Unverkäuflich, selbstverwaltet, solidarisch

Häuser für die Nachbarschaft.

Wir sind Teil der organisierten Nachbarschaft im Waageplatz-Viertel in Göttingens nördlicher Innenstadt.

Wie vielerorts fallen auch in unserem Viertel immer mehr Immobilien in die Hände von Investoren, die Häuser als reine Profitquelle sehen. In der Folge werden Menschen verdrängt, die hier verwurzelt sind und gerne in nachbarschaftlicher Gemeinschaft zusammenleben wollen.

Mit unserem Verein Unser Viertel e.V. und unserer inzwischen gegründeten Unser Haus im Viertel GmbH wollen wir Häuser für die Nachbarschaft kaufen.

Wir orientieren uns am Modell des Mietshäuser Syndikats. Unser Ziel ist es, die Häuser dauerhaft dem Immobilienmarkt zu entziehen und vor einem Weiterverkauf zur privaten Bereicherung zu schützen.

Gleichzeitig werden die Häuser von den Menschen selbst verwaltet, die darin wohnen.

„Indem sie Nachbarschaftshäuser werden, entziehen wir sie dauerhaft dem Immobilienmarkt. Durch nachhaltig soziales Wohnen stärken wir Zusammenhalt, Vielfalt und Solidarität im Viertel.“

Helmut, Forum Waageplatz-Viertel

Unser erstes Haus!

Wohnraum ist Lebensgrundlage. Wir wollen Eigentumsverhältnisse verändern und die Mühlenstraße 2 langfristig als selbstverwaltetes Nachbarschaftshaus sichern.

Gemeinsam mit den Bewohner:innen der Mühlenstraße 2 wollen wir das Haus kaufen, in dem sie leben. Denn ihr Zuhause – das grüne Haus mit Türmchen am Leinekanal – soll verkauft werden.

Die Unser Haus im Viertel GmbH ist gegründet und die Finanzierungszusage der GLS Bank liegt vor. Das für den Bankkredit benötigte Eigenkapital bauen wir über Direktkredite auf. Unser Finanzplan zeigt: Kredite und Zinsen werden nach dem Kauf aus den Mieteinnahmen getilgt.

Wir suchen Menschen, die uns bei der Stärkung von sozialem Wohnen und solidarischer Nachbarschaft mit einem Direktkredit unterstützen.

„Wir leben in einer bunten und starken Hausgemeinschaft aus Familien und WGs zusammen. Unser Haus, die EMZWO, soll das erste Nachbarschaftshaus im Viertel werden.“

Myrtha, Bewohnerin

Was ist ein Direktkredit?

Direktkredit bedeutet, dass Du uns direkt – ohne dass eine Bank im Spiel ist und mitverdient – einen Geldbetrag leihst. Um solch einen Direktkredit zu geben, schließt du mit Unser Viertel e.V. oder der Unser Haus im Viertel GmbH einen Vertrag ab, in dem alle Konditionen genau festgelegt sind.

Dazu zählt eine Kreditsumme ab 1000 Euro, eine feste Laufzeit oder Kündigungsfrist, ein Zinssatz zwischen 0% und 2% und eine Vereinbarung zur Rückzahlung.

Direktkredite sind rechtlich ein nachrangiges Darlehen gegenüber dem Bankkredit. Sollte es trotz unseres soliden Finanzplans einen wirtschaftlichen Engpass geben, können Tilgungen der Direktkredite zurückgestellt werden. Bei Insolvenz würde erst die Bank ihr Geld zurück bekommen, dann die Direktkreditgeber:innen.

Eine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz besteht nicht, da von uns innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000,- Euro je Kreditzinshöhe angenommen werden.

„Als Direktkreditgeber:in legst du bei uns dein Geld ohne Umwege für soziales Wohnen und den Aufbau nachbarschaftlich selbstverwalteter Strukturen an.“

Merle, Bewohnerin

Wie geht es weiter?

Kontaktiere uns, wenn du uns einen Direktkredit geben möchtest oder weitere Informationen wünschst.

Die Direktkreditverträge verschicken wir auf Anfrage und in Verbindung mit einem persönlichen Gespräch.

Wir besprechen telefonisch oder bei einem Treffen in Ruhe die Konditionen, deine Fragen und ob dein Vertrag mit dem Verein oder der GmbH geschlossen wird.

1. Du kontaktierst uns Wenn du uns einen Direktkredit geben möchtest oder Fragen hast.
2. Wir sprechen persönlich miteinander Telefonisch oder bei einem Treffen klären wir Konditionen, Vertragspartner und deine Fragen.
3. Du erhältst den passenden Direktkreditvertrag Auf Anfrage und im Rahmen unseres persönlichen Austauschs, mit allen Konditionen und den nächsten Schritten.

So kannst du uns unterstützen

Einen Direktkredit geben

Leihe uns Geld für unser erstes Nachbarschaftshaus. Schreib uns – wir besprechen die Möglichkeiten persönlich mit dir.

Vom Projekt erzählen

Teile unsere Website mit Freund:innen, Familie und Nachbar:innen. So erreichen wir weitere Menschen, die solidarisches Wohnen unterstützen möchten.

Öffentlichkeit schaffen

Du kannst Flyer auslegen oder eine Gelegenheit vermitteln, bei der wir das Projekt vorstellen können? Melde dich bei uns.

Rechtliche Hinweise / Disclaimer